TALCAHUANO CENTRO MM $ 207


CARACTERÍSTICAS:

TERRENOS:
Son 2 terrenos contiguos de forma rectangular, que enfrentan la calle San Martín en 9,85 mt y 15,10 mt., conformando un frente total de 24,95 mt
Dimensiones:
Terreno 1     9,85 mt de frente x 20,00 mt de fondo
Terreno 2   15,10 mt de frente x 22,25 mt de fondo

SUPERFICIES:
Sup. Terreno 1             =   200,00 m2  
Sup. Terreno 2             =   336,00 m2  
Superficie TOTAL        =    536,00 m2

CONSTRUCCIONES:
El Terreno 1, cuenta con construcciones aprobadas y recepcionadas con destino de Vivienda y Oficinas, según Certificado Municipal.
Sup. Construida: 155,38 m2
Estado de la Edificación / a Remodelar o Demoler.
El Terreno 2, no registra construcciones, según Certificado Municipal.

ENTORNO:
Ubicación Central y Comercial, a 1/2 cuadra de la Plaza Arturo Prat, y del Centro Cívico y Administrativo y Comercial.
Con acceso a todos los servicios comunales.
Actualmente en el área céntrica se están ejecutando nuevas obras comerciales, administrativas y culturales. Destaca, Remodelación Edificios Públicos (San Martín 260); Nuevo Mall Chino (calle Bulnes); y Remodelación Teatro Dante (calle Anibal Pinto) 
Gran Flujo Comercial y de Locomoción Colectiva.
Con acceso a todos los servicios.


USOS PERMITIDOS:
Usos Mixtos
Residencia, Equipamiento, Comercio, Culto y Cultura, Educación, Educación, Salud, Servicios y Social


CONDICIONES URBANÍSTICAS:
Coef. máximo de ocupación de suelo   = 1  Residencia Colectiva y Otros Usos 
Coef. máximo de constructibilidad        = 8  Residencia Colectiva y Otros Usos
Altura máxima = 15,00 mt

PRECIO DE VENTA:
$ 207.000.000.- 
$103.500.000.- cada propiedad
Comisión de venta 2,5 % 

CONTACTO:  
+56 9 91014039   +56 9 87043847   
mail: hdasociadosltda@gmail.com

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